不良资产，主要说银行或其他金融机构的不良信贷资产，国内有的机构也叫特殊资产，在国外也叫问题资产、有毒资产、受压资产等。无论何种称谓，都有特定的投资价值。金融不良资产评估业务在中评协所印发《金融不良资产评估指导意见》中指的资产评估专业人员执行的以金融不良资产处置为目的的价值评估业务和以金融不良资产处置为目的的价值分析业务，在本文中上述业务叫金融不良资产评估基础业务，即处置时需要评估，由此基础所派生出来的业务是金融不良资产评估衍生业务，这些衍生业务为我们评估行业带来新机遇。

金融不良资产评估衍生业务孕育着以下五大类新机遇。

机遇一：金融不良资产处置评估所衍生金融不良资产投资全过程中的资产评估新机遇

金融不良资产价值评估或分析业务虽然是不良资产投资的核心环节，但它绝不仅仅只在处置环节需要价值评估或价值分析。不良资产投资和其它投资项目一样，包括募投管退，具体包括以下五大环节：筛选项目--尽职调查--资金募集--债权管理--债权处置，在所有环节都有有价值评估或分析业务的需求。

1、投资者在筛选项目环节有要评估机构提供简易初步批量价值评估或分析报告的业务需求。

2、投资者选定拟投资项目后尽职调查环节需要评估机构提供所选定项目详细准确的价值评估或分析报告的业务需求，供其收购不良资产作定价参考。

3、确定购买项目后的募资环节，特别是不良资产证券化过程中，出售方聘请独立评估机构开展评估、SPV也聘请第三方独立机构开展评估，都有不良资产价值评估或分析报告的业务需求。

4、投资者收购债权后在持有期间，会产生对债权是否升值或减值的债权管理需求，评估机构可提供相关债权减值或升值评估或分析报告的业务需求。

5、投资者还有包括全部上述五个环节的不良资产投资可行性研究报告的需求。

机遇二：金融不良资产处置评估所衍生抵押、质押、查封等资产的资产评估新机遇

随着金融不良资产处置要求越来越精细，金融不良资产的不良债权中往往伴随着房产、设备等抵押资产、股权质押资产，金融机构为精确把握这些资产的价值，有要求评估机构单独出资产评估报告的业务需求，甚至对所查封房产、正常经营的担保人偿债能力有出具评估报告或者偿债能力分析报告的业务需求。

机遇三：金融不良资产处置评估所衍生债务重组权全过程中的资产评估新机遇

1、在债转股之前，在企业遭遇债务危机时，金融机构拟进行债转股或资产重组，需要对拟转股的企业进行股权价值评估，对拟置入资产进行价值评估。

2、债转股之后的股权日常管理，需要了解债转股之后股权是否发生增值或减值，有股权价值评估的业务需求。

3、债转股之后的股权再处置，金融机构债转股之后拟对股权进行处置，按有关法律必须要进行股权价值评估。

4、债务重组可行性研究报告需求，企业拟进行债务重组时，有找独立评估机构进行可行性研究的需求。

机遇四：金融不良资产处置评估所衍生不良股权的资产评估新机遇

1、股权投资发生减值或出现不良后的投后管理环节中的股权价值评估需求。

2、股权投资出现不良后处置环节中的股权价值评估需求。

机遇五：金融不良资产处置评估所衍生企业不良资产的资产评估新机遇

上市企业商誉减值准备测试报告需求及各种企业应收账款减值后的处置过程中产生的应收账款价值评估业务两大需求。