全国

三部门推公积金缴存异地互认 二套房可用公积金

    日前，住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续，并推进异地贷款业务；职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷。在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下，住房公积金个人贷款一系列新政策出台，将利好缴存职工。《通知》规定，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

环渤海地区

北京调整普通住房价格标准 

北京市住房城乡建设委、财政局、地税局近日联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，明确自10月8日起，购房人根据新的普通住房价格标准纳税。据北京市住建委统计，新标准实施后，享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。此次北京调整后的区域住房平均交易价格，是以2013年北京市新建商品住房平均交易价为基准（单价2.2万元/平方米、套总价260万元/套），根据区域调整系数确定。区域调整系数为五环内1.5、五到六环之间1.2、六环外0.9。政策调整后，北京市享受税收优惠政策的普通住房价格范围为：五环内单价低于每平方米39600元或总价低于每套468万元；五环至六环单价低于每平方米31680元或总价低于374.4万元；六环外单价低于每平方米23760元或总价低于280.8万元。

长三角地区

央行上海总部明确：欲享房贷新政 须买普通住宅

    央行上海总部近日明确，再次申请贷款购房且想要享受首套房贷政策的，所购房必须仍是“普通商品住宅”。据悉，人民银行上海总部召集18家银行召开房地产新政通气会，明确“普通商品住宅”以总价为标准，内环以内330万元，内外环间200万元，外环以外160万元。至于贷款利率，各银行都倾向于执行基准利率，至多九五折，本周内或将公布细则。不过，按照上海目前的房价，符合普通商品房的房源占比越来越少，尤其是内环内。值得注意的是，央行“房贷新政”发布当天，北京市上调了普通住宅的标准。而上海上一次调整住房标准是在2012年2月，此后两年多时间里，上海房价涨幅近30%。为此，业界多次呼吁上调上海普通商品住宅标准。

珠三角地区

广州版“最严公积金”新政恐要再调  

    10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），通知要求各地降低公积金门槛，包括取消数项收费，只要连缴6个月就能申请贷款，实行异地互认等，而最重要的是表态支持二次使用公积金！该通知与上周末审议通过的广州“最严公积金”新政似乎有多处抵触：广州新政明确公积金贷过一次不能再贷，除要求连续正常缴纳公积金6个月公积金外，还要求本地人累计缴存住房公积金两年（含）以上，非本市户籍累计缴存公积金三年（含）；广州目前虽然已与佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8座城市实现公积金互贷，但前提是满足购房所在城市的购房及贷款政策。广州住房公积金中心回应称，目前还没看到三部门印发的这份正式文件，待下来后将认真研究，会对刚审议通过的公积金新政重新核对，如果其中有抵触的地方，会坚决执行中央对公积金管理规定的调整。

今年深圳土地整备目标为18平方公里 

    10月15日举行的全市土地整备工作会议透露，2014年度我市计划安排土地整备项目16个，预计通过整备完成18平方公里的用地，土地整备年度资金合计111.67亿元。市委常委、常务副市长吕锐锋与各区、新区管委会的负责人签订了2014年土地整备任务书。根据2014年土地整备计划，我市各区（新区）土地整备的目标是：罗湖区0.04平方公里；福田区0.03平方公里；南山区1.5平方公里；盐田区0.83平方公里；宝安区4.0平方公里；龙岗区4.0平方公里；光明新区1.5平方公里；坪山新区2.1平方公里；龙华新区1.5平方公里；大鹏新区1.5平方公里。另外，前海管理局安排土地整备项目1个，通过整备完成1.0平方公里用地。

中部

武汉再出救市政策：二套房贷款首付六成变三成 

继“鄂六条”、武汉全面解除限购、央行限贷松绑等政策密集出台之后，武汉近日再祭出一项救市政策——二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。武汉住房公积金管理中心近日发出通知，第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。按照武汉公积金中心的最新通知，购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款。虽然必须采取组合贷款方式，而且公贷二套房贷款利率须上浮10%，但由于公贷基准利率只有4.5%，上浮后仍远低于商贷基准利率的6.55%，相比使用纯商贷，组合贷的购房成本仍有明显降低。

郑州国土征收补偿标准:临时安置费每月最少1200元

    郑州市国有土地上房屋征收出新规，明确征收补偿标准。昨日，市政府出台《关于国有土地上征收补偿的实施意见》(以下简称《意见》)，房屋被征收，可选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。关于临时安置费，住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。非住宅房的，现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。